Eng

22/08/2019 15:46

【地皮截標】屯門蚊型住宅地明截標,估值1﹒8億至2﹒3億元

  《經濟通通訊社22日專訊》屯門景秀里與景峰徑交界蚊型住宅地將於明日(23日)截標
,若不計低密度住宅地,該地皮為2014年以來政府賣地中可建樓面最小的純住宅地,地盤面
積僅1﹒14萬平方呎,最高可建樓面面積3﹒76萬平方呎。綜合市場估計,每呎樓面地價由
4800至6000元,預料總值則約1﹒8億至2﹒3億元。
  華坊諮詢評估高級董事梁沛泓估計,該地皮樓面地價每方呎4800至5000元,可售
1﹒8至1﹒9億元。他認為,由於地皮可建樓面較小,建築成本預計高約10%,能提供的會
所設施亦有限,另外地皮位於景峰徑盡頭,步行至輕鐵景峰站約需5分鐘,雖交通不太方便,但
落成後可享開揚景觀。他亦提到,3月招標的元朗大旗嶺蚊型地反應冷淡,只有4間財團入標,
料對今次發展商的入標價帶來負面影響。
  中原測量師行高級經理吳庭琛表示,是次招標的地皮規模不大,投資金額及風險相對不高,
加上近年區內新盤銷情理想,相信是次地皮將吸引不少中小型發展商入標競投,不過近期中美貿
易戰進展及本地政局不穩,後市充滿不確定性,預計發展商出價會較保守,地皮每呎樓面地價料
約5500元,總值約2﹒05億元。
  美聯測量師行董事林子彬則認為,招標的地皮規模及投資額較細,因此料受中小型發展商及
財團垂青,地皮估值約1﹒878億元,每呎樓面地價估值約5000元。林子彬指,該地皮屬
賣地表內較罕有的小型住宅地,而且景秀里一帶不乏新盤及大型發展商項目銷情不俗,故是次推
出的地皮亦可望吸引發展商參與競投,尤其是難以在市場覓地的中小型發展商垂青,料可興建小
型單位為主的單幢式物業,迎合上車客需求。(ky)

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
緊貼市況
  • 03690 美團點評-W
  • 74.600
  • 02018 瑞聲科技
  • 44.650
  • 02331 李寧
  • 23.300
  • 01573 南方能源
  • 1.950
  • 00981 中芯國際
  • 10.680
  • 06811 太興集團
  • 2.210
  • 目標︰$2.30
  • 00694 北京首都機場股份
  • 7.080
  • 目標︰$7.90
  • 02319 蒙牛乳業
  • 29.950
  • 目標︰--
  • 00753 中國國航
  • 7.310
  • 目標︰$7.65
  • 01052 越秀交通基建
  • 6.890
  • 目標︰$7.17
  • 00700 騰訊控股
  • 342.800
  • 00005 滙豐控股
  • 59.850
  • 00388 香港交易所
  • 233.600
  • 01573 南方能源
  • 1.950
  • 00941 中國移動
  • 65.850
  • 01070 TCL電子
  • 4.000
  • 目標︰$4.80
  • 01193 華潤燃氣
  • 38.700
  • 目標︰$41.00
  • 00012 恒基地產
  • 37.800
  • 目標︰$43.00
  • 01368 特步國際
  • 4.420
  • 目標︰$5.00
  • 01099 國藥控股
  • 27.750
  • 目標︰$29.70
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2019 15:25
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2019 15:25
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2019 15:25
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 18/09/2019 15:10
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet Bonus賞你】好好社企 中秋精選月餅禮盒

【etnet Bonus賞你】領展TKO Gateway便攜式香薰機

【etnet Bonus賞你】荃灣千色匯及元朗千色匯 x 韓國紙雕插畫藝術家Soo Min Kim 消暑手搖沙冰杯+簡約家用收納箱