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10/10/2019 12:00

【施政前瞻】房地產協會倡空置學校建過渡性房屋,支持公私營合作

  《經濟通通訊社10日專訊》香港房地產協會表示,土地及房屋短缺問題一直被視為香港深
層次矛盾的根源之一,料將會成為下周公布《施政報告》中的重中之重,協會建議政府以組裝合
成建築法改變已荒廢的學校或空地為過渡性房屋解決短期供應;中期方案建議向新界土地持有人
收回土地;長期則建議政府發展新界北部地區成為香港的「都市副中心」。

*倡空置學校建過渡性房屋,支持「公私營合作」*

  短期方案方面,以組裝合成建築法改建已荒廢的學校或空地為過渡性房屋,若利用全部空置
校園,估計可以容納約10萬人;另建議在躉船上以組裝合成建築法興建過渡性住房。
  中期方案建議向新界土地持有人收回土地,包括統一向所有農地持有人以甲級農地補償價並
適度上調後,向土地持有人收回土地作公營出租屋;支持政府推行「公私營合作」或「土地共用
計劃」,與新界土地持有人共同開發;以換地方式或向土地持有人收回土地;修改氏族制度,加
速收購「祖堂」地興建房屋及公營出租房屋提供予市場;全面提高新界的地積比率為10倍或以
上。

*發展新界北部地區成香港「都市副中心」*

  長期方案方面,協會建議當局發展新界北部地區成為香港的「都市副中心」。其他建議包括
政府立即成立「緊急土地應變小組」,處理所有有關土地審批的工作並加快流程。
  此外,協會建議,政府立即啟動「收回土地條例」,並在一兩年內收回然後展開興建房屋計
劃,並支持政府推行空置稅,並希望藉此有效控制發展商將已完成的住屋推出市場。(jo)

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