港鐵(00066)公布,旗下黃竹坑站第4期項目今日共收到6份標書,公司將詳細考慮收到的標書文件,並於稍後公布招標結果。
黃竹坑站4期項目於今午截標,對比上月收到38份意向書,是次入標反應略為遜色。據現場所見,今日有入標的發展商包括獨資競投的長實(01113)及恒地(00012),而鷹君集團(00041)亦有參與入標。
今次推出的第四期項目位於黃竹坑車廠站上蓋,可建樓面面積約63﹒82萬平方呎,預料興建兩楝樓宇,提供最多800個單位。市傳是次項目補地價逾67﹒57億元,每呎樓面地價約10587元。綜合市場預測,計及補地價後項目估值介乎95億至118億元,每呎樓面地價約1﹒5萬至1﹒85萬元。
萊坊執行董事兼估價及諮詢主管林浩文認為,是次入標人數合符預期,考慮到近日市況及空置稅等因素,估計發展商在出價上會比較審慎,但相信流標的機會不高。因應近日提高首置按揭成數新政策,預期項目有部分單位將會設計成1000萬以下的一房或開放式單位。
《經濟通通訊社23日專訊》
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