中原地產發表報告稱,今年初至5月23日,中國合共出現
152宗「地王」,遠高於2015年全年的95宗,其中南京、蘇州、合肥等二線城市更成為今年地王出現最多的區域。
據中原地產,「地王」是指溢價率40%以上、單地塊超過5億元(人民幣.下同)的地塊。而按照目前地價超過房價的趨勢,需要未來兩年房價上漲100%以上,這些地王才能上市。
全國總價最高的50宗土地交易中,二線城市成為絕對主力,佔比達72%,僅南京就出現13宗,而一線城市合計僅有14宗。
中原地產首席分析師張大偉認為,土地市場持續火爆成為一、二線城市的常態,房企搶地王開始從國企蔓延到民企,預計未來土地競爭會愈來愈激烈。
此外,二線城市地王頻繁出現,將影響二線城市樓市的穩定。張大偉指,特別是南京、合肥、廈門、蘇州「二線四小龍」,樓價如果沒有約束性政策,很可能會爆發式上漲。
《經濟通通訊社25日專訊》
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