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28/10/2016 12:16

【本港樓市】新屋樓花銷售1﹒2萬個創新高,未來新屋供應始見頂

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2016年第三季新屋樓花銷售1﹒2萬個,創歷史新高,並已連續七個季度高企於約1萬個的水平,反映樓市需求殷切。
  他續指,未來四到五年,私人住宅新屋總供應已經出現見頂的跡象,數字連續三個季度高企於9﹒2到9﹒3萬個的水平。同時,新屋現樓貨尾連續四個季度低於6000個的水平,反映樓市需求暢旺,卻沒有求過於供。
  黃氏預期,新屋樓花銷售持續暢旺,政府不應再增加措施壓抑樓市需求,避免需求突然萎縮
,衝擊樓市。
  另外,已批地仍未動工的新屋有2﹒5萬個,屬於平穩。過去七個季度,數字高企於2萬個以上水平(最高2﹒8萬個,最低2﹒1萬個,中位數2﹒4萬個)。他認為,只要政府維持每年批地建屋2萬個的目標,相信數字將會回順,逐步回到2萬個的水平。
  新屋施工量數字連續二個季度低於2900個的水平,他相信第四季將仍然低企;今年首三季新屋施工量1﹒91萬個,預期全年可以達到2﹒2萬個的水平;首三季新屋落成量1﹒07萬個,預計全年的落成量有1﹒7萬個;首三季一手樓市銷售量有1﹒17萬個,料全年可達
1﹒6萬個。
《經濟通通訊社28日專訊》

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