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04/09/2017 08:20

《本港樓市》竹園北邨高層公屋單位,呎價12091元破頂

  市區公屋呎價更高,黃大仙竹園北邨蕙園樓高層21B室,實用面積263平方呎,以
318萬元(已補地價)沽出,實用呎價12091元,創屋苑呎價新高。該單位前業主於
2013年3月連地價189﹒8萬元買入,持貨4年多,帳面賺128﹒2萬元,升值68%

  公屋租戶加快入市,帶動綠表樓價跳升。慈雲山居屋慈愛苑3房大單位,於綠表市場上以
688萬元(未補地價)沽出,較屋苑6月份時所創出的舊紀錄價580萬元,一下急升108
萬元,幅度19%。富誠地產高級分區經理陳錫金指出,單位為愛聰閣高層9室,實用面積
645平方呎,原則3房連儲物室間隔,成交呎價10667元,呎價及樓價均創出屋苑新高。
  據悉,新買家為公屋客,趕緊於富戶政策10月份收緊前入市。單位內籠裝修一般,但可望
開揚樓景及山景,叫價730萬元,貴絕慈愛苑。由於同類放盤只有一個,買家考慮兩周,業主
願意減價42萬元,最終決定入市。《香港經濟日報》

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