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11/07/2018 16:32

【本港樓市】戴德梁行預料今年整體寫字樓租金升6%至8%

  《經濟通通訊社11日專訊》戴德梁行回顧香港今年第二季寫字樓及商舖租賃市場表現。該
行指,全港甲級寫字樓新租賃中,約87%面積由內地的營運承租,帶動需求。年初至今,各區
甲級寫字樓租金全線上揚,整體加權平均租金升幅達4﹒1%,預料全年整體寫字樓租金將升
6%至8%。
  該行指,年初至今,以尖沙咀寫字樓租金升幅最多,達4﹒7%。受惠於需求強勁,九龍東
租金繼續反彈,吸納量今年迄今升2﹒8%。中區租金仍是全球最高,呎租漲至137元新高水
平,是倫敦西區租金的1﹒5倍。
  第二季全港甲級寫字樓淨吸納量達52﹒16萬平方呎,是連續三個季度吸納量突破50萬
的平方呎水平,寫字樓租務續約刺激各區租金上漲。雖然九龍東季內仍錄得最高待租率
14﹒1%,但同時也錄得最高吸納量約53﹒29萬平方呎。
  戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,香港整體寫字樓待租率偏低,限制了中區,特別是涉
及中資機構的租賃成交,中區租金續升,進一步推動企業遷移至港島東非核心區,預料這趨勢在
未來數季仍將持續。
  戴德梁行指,零售市道改善,加上第二季化妝品或個人護理行業錄得多宗擴充個案,料有助
銅鑼灣及尖沙咀舖租在下半年續升1%至3%。(ki)

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