據內地媒體報道,佳兆業集團(01638)管理層就近期由錦恒財富發行並由集團擔保的產品出現兌付逾期事件,今日在深圳一家酒店現場回應投資者,集團在會上公布了兌付方案。據此,佳兆業將以錦恒財富產品的到期時間為順序,採用分期兌付的方式陸續兌付本金和利息;投資者到期的本金到期的當月兌付10%,之後的每三個月兌付10%,直至兌付完畢;投資者的利息在產品到期後將不再計息。
*若籌資情況良好,隨時提前兌付本金利息*
至於原存續期的利息,在本金兌付完畢後的當月兌付25%,之後每三個月兌付25%,一年內兌付完畢;佳兆業將安排每月20日集中兌付,如遇節假日提前;若佳兆業籌資情況良好,將隨時提前按照以上的規則提前兌付本金和利息。
佳兆業集團首席財務官兼高級副總裁吳建新透露,截止今日,佳兆業集團通過錦恒財富布局總本金119.13億,預期到期的利息還有8.75億,合計是127.88億。
*與政府溝通幫忙協調金融機構*
佳兆業集團執行董事兼聯席、地產深圳區域主席總裁李海鳴表示,佳兆業在分析資產的基礎上,聽取投資者的意見,同時與政府溝通幫忙協調金融機構。他又表示,因監管和項目資金回流等問題,沒有以實物樓盤兌付的可能性。
*項目銷售和底層資產銷售作為還款的第一來源*
吳建新亦提到籌資計劃。他指,景恒財富發布發行的財富產品,每一筆都是有對應底層資產或項目銷售作為來源的,項目銷售和底層資產銷售將作為還款的第一來源。此外,佳兆業集團已經著手處置重大資產處置的資金,將專項兌付錦恒財富所發行的產品。作為補充,佳兆業集團在深圳舊改項目有95個,預計總貨值6000億,立項項目14個,預支預計貨值1100億。立專規項目有9個,預計貨值802億,主體階段項目有1個,貨值49億,另有前期項目71個,貨值約4000億,即將預售項目在深圳也有4個,貨值163億。據悉,以上項目的銷售回款或資產處置均可以作為景恒財富的產品兌付的資金保障。
*著手處置資產清單*
據了解,吳建新還稱,佳兆業擬著手處置資產清單,包括價值818億的18個深圳項目,以及佳兆業權益258.39億。
《經濟通通訊社4日專訊》
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