瑞房（００２７２）公布中期業績，期內純利升２７％至
１０﹒５１億元（人民幣．下同），而重估投資物業前溢利則大增逾１４倍至２﹒２９億元，計及永久資本證券持有者應佔溢利１﹒５８億元，瑞房中期核心盈利為３﹒８７億元，按年大增近
２５倍。
另外，上半年已確認物業銷售額上升１７４％至２９﹒１３億元，主因已交付及確認為收入的物業有所增加。期內，來自一般物業及停車場的合約物業銷售額為６４﹒０９億元，較去年同期大升逾３倍。因項目貢獻及產品組合變動，平均售價上升３２％至每平方米２６９００元。
截至６月底，瑞房持有的已鎖定銷售額合計９１﹒１４億元，預計將於今年下半年及其後交付客戶並確認為物業銷售收入。
上半年毛利率跌６個百分點至３９％，主要由於今年來自物業銷售營業額增加，而物業銷售毛利率較租金及相關收入為低，期內物業銷售毛利率則微升１百分點至３４％。
６月底，瑞房負債淨額為２４０﹒０３億元，按年減少８％，淨資產負債率由去年底的
７０％降至５９％。
瑞房指，上半年內地房地產市場交投量上升，全國平均住宅價格上升１２﹒７％。若當前的上升勢頭不減，中國政府可能於今年下半年推出冷卻措施，惟由於經濟增長步伐放慢，紓緩了當局再度干預的風險，即使下半年的信貸環境總體收緊，及推出遏抑措施的機會上升，包括一些試點城市可能會實施房產稅，但今年全年住宅交投量料仍會高於去年。
《經濟通通訊社２７日專訊》
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