新界屯門第44區湖安街屯門市地段第498號及新界沙頭角順隆街與順昌街交界丈量約份第40約地段第1003號住宅地於周五(11日)截標。
美聯測量師行董事林子彬表示,是次屯門湖安街項目鄰近屯門碼頭,料部分高層單位有機會有海景,惟位置較偏離西鐵站。
是項屯門用地需包括政府要求興建的長者日間護理中心,料會增加發展成本,另亦設有限量條款,須興建不少於220個住宅單位,估計以提供中小型單位為主。
由於項目規模較細,涉及金額較少,惟地皮位置偏離區內西鐵站,料會影響造價及入標反應。上述項目估計可建樓面面積約12﹒58萬平方呎,以樓面呎價約2500元計算,估計地價約3﹒15億元。
至於新界沙頭角順隆街與順昌街交界住宅項目,位置較偏遠,估計座落於禁區範圍內,此項目同樣為限量地,須興建不少於240個中小型住宅單位。由於項目規模較細,料同樣吸引中小型發展商參與投標,惟地皮位置較偏遠,料入標反應一般。
上述項目估計可建樓面面積約12﹒958萬平方呎,以樓面呎價約2000元計算,估計地價約2﹒59億元。
《經濟通通訊社9日專訊》