03/05/2016 17:44
【本港樓市】美聯：發展商未來減價１５％才去貨，下半年樓價微跌
《經濟通通訊社３日專訊》美聯物業（０１２００）住宅部行政總裁布少明指，今年頭四個
月，包括樓花及現樓的一手樓貨尾，合共有逾９４００個單位，料發展商未來須減１５％才可順
利去貨。由於政府預料未來三至四年，住宅潛在供應達９﹒２萬伙，估計樓價承接近期調整，下
半年會再跌５％。
美聯首席分析師劉嘉輝指，今年初樓市氣氛雖然好轉，但新盤開售第一個月的售出率，由去
年的逾８０％，降至今年的３０％，隨著市況轉弱及供應續增，即使發展商貼市價推盤，料去貨
速度會持續減慢。
深圳樓市熾熱，今年首季深圳樓價再升９％，反觀本港新界西北區樓價跌逾８％，這令港深
樓價差距收窄，內地投資者傾向內地置業，令上季內地人來港置業比率仍然偏低。（ｃｙ）
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