政府元朗凹頭住宅地已經在中午截止收取標書,地政總署表示
,共收14份標,入標發展商包括建灝地產、宏安地產(01243)、英皇國際
(00163)、佳明(01271)、信置(00083)、長實地產(01113)、富豪(00078)、恒地(00012)及遠東(00035)。
其中,建灝地產、英皇國際、佳明、信置、富豪、恒地及遠東表示獨資入標項目。
今年初流標的元朗凹頭住宅地重推,並將於今午截標。綜合市場預測,地皮估值介乎6﹒6億元至10﹒7億元,每平方呎樓面地價約1800元至2900元,平均較年初的估值低三至六成。
*為免再流標料政府削底價*
中原測量師行執行董事張競達表示,估計政府為避免再度流標,今次重推會放寬底價要求。地皮前臨錦田河,毗鄰新地(00016)「爾巒」,附近主要為低密度住宅,預計部分單位日後可享河景及遠景。他預期,每呎樓價地價約2000元,總值7﹒35億元。
近月地皮的成交價都勝過大市預測,萊坊高級董事林浩文把元朗凹頭地的估值上調15%,料再流標的機會微,最新的估值10﹒7億元,每平方呎樓面地價約2900元。
丈量約份第103約地段第1066號地盤面積約30﹒63萬平方呎,指定作私人住宅用
途,最高可建樓面面積約36﹒76萬平方呎。今年初政府共接獲十份標書,惟未達政府就該用地所定的底價而流標。
《經濟通通訊社26日專訊》
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