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21/03/2017 08:13

《本港樓市》差估署:私樓今年預料落成量,升成七至1﹒7萬伙

  政府將於本月公布《2017香港物業報告》,預測今年私樓落成量回升17%至1﹒7萬
伙,明年更攀升至近2萬伙,當中細單位落成量今年料續升1至2成。
  差估署每年公布的《香港物業報告》將會就未來兩年的私樓落成量進行評估,當中今年預測
落成量料約1﹒71萬伙,將會較去年的1﹒46萬伙,按年增加17%,有望創2005年後
、近12年新高。
  明年落成的私樓數目更預測將達1﹒95萬伙,按年再升14%,數目將創2004年錄得
2﹒6萬伙後、近14年新高,而相較政府所定每年私樓1﹒8萬伙的供應目標,更會是首次達
標。未來兩年落成量上升,反映過去幾年政府推地開始見成效,項目逐步落成。
  值得留意的是,差估署去年原先預測2016年及2017年的落成量,均會達1﹒8萬伙
,但去年最終實際落成量只有1﹒46萬伙,僅及預測的8成,而今年預測落成量亦輕微下調約
5%。據悉,情況與個別大型新盤入伙預期為慢有關,不排除受工程進度或發展商商業策略影響

  至於近年細價樓熾熱,發展商興建不少「迷你戶」所致,去年實用面積少於429平方呎的
細單位落成量錄得3937伙,按年大增8成,數目是2003年後新高。市場預計,今年這個
趨勢將會持續,估計細單位落成量或再升1至2成,或多達4800伙落成。《香港經濟日報》

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