野村國際發表報告指，今年樓價走勢跑贏市場預測，至今樓價指數升６％，即使樓市基本因素欠生氣，一手銷售仍良好主要受兩個正面因素支持，分別為內房投地及按揭借貸，兩因素於明年利好效應退減，樓價將出現調整。
野村表示，樓市最後一度動力為內房大手在港投地，該行分析中國海外（００６８８）個案，內房大手在港買土儲，並不保證樓市及地價於中期前景正面，亦要視乎基本因素去決定價格。
另外，對於按揭借貸方面，野村認為，今年至今銀行致力推動按揭貸款利好樓市，不過野村預期，雖然今年按息仍低企，但明年有按息有上升風險，相信明年開始，地產商的二按由活躍轉為收縮。
野村認為，雖然今年樓價料升８％，但並於今年上半年見頂，本港經濟基本因素不變，欠缺經濟因素再推動樓價向上。
另外，野村表示，看好部分地產商，主要考慮發展商取得土儲多元化模式、租金收入及非地產業務盈利增長的清晰度，及要留意派息。
野村首選為新地（０００１６）、嘉里建設（００６８３）均為「買入」評級，目標價
１４２元及３４﹒３元，同時長實（０１１１３）亦為「買入」評級，目標價６３﹒４元，而恒地（０００１２）及信置（０００８３）則為「中性」評級，目標價為５５﹒４元及１４﹒３７元。
＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之
申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定
，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
《經濟通通訊社２７日專訊》
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情
