瑞信集團發表報告指,金管局於上周五公布三招收緊銀行按揭
,針對多層物業買家及外地人士,瑞信認為,金管局釋放信息明顯,對銀行的樓按風險上升感不安,如有需要再收緊銀行按揭業務。金管局以三方面收緊借貸,包括銀行按揭業務、發展商融資及買家按揭成數上限。
瑞信認為二手市場、投資者及非本港人士,以及「靠父幹」的首次置業買家最受影響,按揭利率有可能上升,因銀行被金管局加強了資金成本,料樓市成交量跌一成。
瑞信認為多次的樓市加辣,消除了質素較弱的買家,最重要是目前是收緊措施的初期。瑞信維持地產發展股「減持」投資評級,該行最近已將新地(00016)降至「遜於大市」評級,並維持恒地(00012)、嘉里(00683)、會德豐(00020)及美聯
(01200)「遜於大市」評級。
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《經濟通通訊社22日專訊》
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