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04/10/2017 13:37

瑞信陶冬:中國信貸周期轉變,樓價將調整,但難預計時間

  《經濟通通訊社4日專訊》瑞信亞太區私人銀行大中華區副主席陶冬於記者會表示,中國信
貸周期迎來轉捩點,廣義貨幣(M2)增長開始放緩,預計隨著流動性被抽走,中國樓價亦會出
現調整,因現時樓價未有調整,只是因為房地產已成為投資工具以及熱錢的投資渠道,但現時仍
難以預計出現調整的時間。
  他指出,日本和美國房地產出現泡沫的時候,樓價對GDP的比例分別達200%及
170%,但中國去年相關比例已達到250%,若果計及在建中的房地產及以售出的地皮,相
關比率更超過400%,屬歷史上前所未聞。
  至於香港樓市方面,由於現時本港樓市更傾向與中國樓市掛勾,過去幾次蘊釀調整時,都被
中國的熱錢阻撓。不過,當中國樓市調整,本港亦會出現調整。
  他續指,本港經濟近十幾年錯過了「黃金窗口期」,未有進行經濟轉型,而一直以來本港經
濟均是由企業家及本港市民所貢獻,但現時人心太倚賴「奶媽」,應思考自己可以如何作出改變

  他預期,中國明年經濟增長6﹒4%,而長遠的趨勢增長預料放緩至4%。(ch)

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