經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,今日一個月銀行同業拆息(HIBOR)已達到1﹒1%,再創近期新高,差不多趕至2008年時的高位。以市面上普遍可承造H+1﹒3厘的按揭計劃計算,H按已觸及2﹒15厘鎖息上限,反映與P按的息差優勢消失。
她預料香港銀行最快會於明年上半年調整最優惠利率,結束自06年後12年來未曾加息的局面,但即使加息亦會循序漸進,明年香港有可能加息一至兩次。如香港明年年尾加息兩次,每次25點子,以每100萬貸款額計算,每月供款額將增加205元,而全期利息支出則大增
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縱然香港加息後供樓負擔加重,但現時香港出租物業仍有3至4厘的回報率,相信在「供平過租」、供應短缺及剛性需求強勁的情況下,明年樓價仍有5至10%的增長。
《經濟通通訊社14日專訊》
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