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15/12/2017 10:00

《積金有道-馮裕祺》買樓靠父幹?

  早前內地當紅親子節目推出最新一輯,反應甚為熱烈。觀眾皆愛看趣致小孩,騎著爸爸肩膀,到處闖關完成任務,節目中各位慈父疼愛子女的場面感動不少觀眾。放諸現實中,香港現時也有不少成年子女要應付很多挑戰,在樓價飆升、苦無良策之際,家中慈父慈母難免要伸出援手,協助上車。
  最新一期「AIA MPF理想退休生活調查」公布,68%受訪父母稱在現今香港難免要助子女置業;50%受訪父母認同助子女上車是其重要目標,較個人退休重要;更有53%受訪父母願加按自住物業,助子女置業,這種情況漸漸引起社會關注。

*勿忘自身退休*

  調查顯示,曾經資助子女置業的受訪父母中,平均資助金額約90萬港元,以此推算,當中將有高達八成父母在退休時會面對儲備不足的問題。其實退休生活開銷包括衣、食、住、行等,退休人士本身缺乏固定收入,一旦過分動用退休儲備襄助子女,倘遇緊急需要,或不幸患病,是否仍有周轉能力?加上近年醫療開支越來越沉重,慈父母實有必要作通盤考量,為醫療開始準備,否則會令銀齡路舉步維艱。

*加按自住物業要慎思*

  在現今香港的環境,父母為圓子女置業夢,「訓身」成全的做法實在可以理解,但要將原本應該已供斷的物業再加按,某程度上表示原本「水頭」就未必充裕,但為幫子女成功上車,加按後父母每月須向銀行還款,生活隨時百上加斤。環球經濟有起有跌,低息環境未必能長期維持,若貸款利率上揚及樓市逆轉,或令兩代家庭陷入債務危機。

*有商有量建立清晰目標*

  我們建議父母子女需多溝通,多了解各自的期望,以免出現落差,別把自己的意願想得理所當然。例如子女一方以為父母必定會資助自己置業,但到頭父母原來沒有多餘儲備,影響兩代的感情。正如我們的調查亦反映,很多父母相信助子女上車後,退休可依靠對方,但原來不少子女坦言搵食艱難,自身難保,難以兼顧父母的退休生活。
  資助子女置業與否,父母宜量力而為,作決定前應該客觀分析個人財務狀況,造好風險評估和準備。
  馮裕祺從事金融服務業逾二十年,現任友邦退休金管理及信託有限公司行政總裁,專責公司一切業務及營運事宜。《友邦退休金管理及信託行政總裁 馮裕祺》

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