新界北發展初步方案曝光,兩個中及高度人口方案,最多提供逾13萬伙,可容納逾35萬人口,接近將軍澳新市鎮,將分別以2至3期發展,首階段發展元朗新田一帶,將提供約3﹒5萬伙。
根據政府委託進行的新界北初步可行性研究指出,界定了3個具發展潛力地區,分別位於落馬洲、文錦渡及打鼓嶺/香園圍,合共佔地1400公頃,並劃出280公頃作住宅發展,按照兩個不同發展密度的方案,預計可發展成25﹒5萬至35﹒5萬人的新市鎮,規模較粉嶺及上水(26萬人),以至大埔(27萬人)更大,接近將軍澳(40萬人)。
初步方案,將劃出280公頃作住宅發展,粗略估算,兩個方案料能提供約9﹒4萬至
13﹒1萬伙,另外會發展兩個新界北部的商業中心,提供超過6458萬平方呎的工商樓面,創造約21﹒5萬個就業機會。
由於發展計劃宏大,報告預算,無論是中密度(均衡人口)或者高密度(高人口)方案的發展期均超過20年,最長達26年,因此建議分階段落實,採用2至3個階段落實計劃。
《香港經濟日報》
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