美聯物業：去年空置率將由３﹒７％跌至僅３％ - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　差餉物業估價署公布「香港物業報告２０１８」初步統計數字
，指出去年私樓空置率再次回落至３﹒７％低水平。值得注意的是，去年私樓落成量按年上升近２２％至１７７９０伙；而同期入住量按年升幅更急，大增近４３％至１６９５０伙；在落成量持續上升的同時，入住量升幅更加顯著，導致空置率不升反跌。
　　至於當中中小型單位空置率連續三年低見３﹒３％，而空置率相對較高的大型單位，亦由
２０１６年９﹒２％回落至去年８﹒２％。可見住屋需求相當強勁，對樓價及租金均帶來支持。
　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，去年落成（獲取入伙紙）的單位達１７７９０伙，創１３年新高；當中有部分因未取得滿意紙而未能入住的單位，報告界定為「空置」。
　　而此類「空置」單位去年高達９３７０伙，數目按年急升近２８％，為２００３年以來新高
。
　　若總存量及空置量均扣除此類單位後作計算，去年空置率將由３﹒７％跌至僅３％。值得留意，若然扣除正在裝修而被界定為「空置」的單位，空置率將進一步減少。
《經濟通通訊社２３日專訊》

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