第一太平戴維斯發布報告指，上海首套房貸利率近來不斷上升。自４月起，商業銀行首套住房貸款利率從基準利率４﹒９％的９折降為９５折
，五月份繼續上升至５﹒１５％，但隨著一手房市場供應量回升，利率上升和折扣下降並沒有降低購房者的購房熱情。
數據顯示，二季度上海新建商品住宅成交量共計約１４５萬平方米，較一季度漲２１﹒４％
，同比降３０﹒１％，成交均價達到每平方米４９，８００元（人民幣．下同），環比漲
１２﹒９％，同比微升４﹒８％。
豪宅方面，二季度高端住宅成交量共計約１４﹒１８萬平方米，環比漲１１８﹒９％，同比降１７﹒８％，成交均價環比下降２﹒３％，達到每平方米９０６９０元。
報告稱，未來一個季度新增商品房供應市場或將進入活躍期。多個開發商的現有項目有望獲取預售證繼而發售其現有項目，但市場仍將很大程度上受到政府調控的影響。
住宅用地方面，下半年市場將迎來一波新增土地出讓高潮。目前預計約有１０幅純住宅用地會進入出讓程序。儘管上海土地市場長期受到看好，但當前逐漸收緊的貨幣政策令新增供應地塊的出讓溢價相對溫和。
《經濟通通訊社記者林雯婕１１日上海專電》
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