大和發表研究報告指,冠君產業信託(02778)上半年業績顯示公司的物業組合更強勁,並注意到新訂租金明顯高於續租租金,預期有利其2018年至2020年的每基金單位分派前景。該行維持予冠君「買入」評級及目標價6﹒45元。
報告提到,冠君旗下的「花園道三號」上半年造好,大和預期除非市場大幅轉差,否則「花園道三號」的租金調整將於2019年後仍保持正面。該行續指,「花園道三號」成功定位為租予中資企業及共享工作空間的租戶相信會繼續支撐公司未來數年的租務前景,不過當中有部分
2016年簽訂的租約或有租金上限及在更新租約時享有折扣。
對於朗豪坊,大和預期增長動力會維持,現階段項目的所有增長潛力仍未被完全反映。當中,「朗豪坊」商場分成租金增加129%,顯示部分商場租戶表現大幅高於預期。
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《經濟通通訊社17日專訊》
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