香港房屋協會宣布推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」,讓房協轄下適用的資助出售房屋項目的合資格業主,將其未補價的單位內的個別睡房出租予合資格的公屋輪候冊人士,作為「暫租住屋」。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,是次計劃可予合資格的公屋輪候冊人士增加租屋選擇,惟對整體私人租務市場影響有限。
他解釋,首先申請者必須為公屋輪候冊人士,因申請公屋有入息限制,故未必會是租住私人屋苑的人士。由於與一般私人租賃市場的租客不同,相信計劃未會減低私人屋苑的租住需求。第二原因是並非所有公屋輪候冊人士亦能參與計劃,因計劃有不少限制,如家庭和長者一人申請者已登記達3年或以上、非長者一人住戶登記更需達6年或以上等才可參與。縱然如此,此計劃始終給予合資格的公屋輪候冊人士增加租屋的選擇。
*參與計劃業主數目成契機*
他指出,更重要的是,雖然符合參與是次計劃的房協旗下單位約1﹒3萬個,但參與計劃的業主必須保留其中一間睡房自用,而每間出租的睡房必須以一整間的形式租予一個租戶。除非單位有兩個浴室,或套房內有浴室,否則浴室及廚房必須與租戶共用,因此實際出租的單位數目的多少,要視乎業主對分租房間的接受程度,屬計劃成效的契機。
《經濟通通訊社20日專訊》
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