中原地產表示,分行剛促成嘉湖山莊翠湖居1座低層E室成交,實用面積448平方呎,建築面積579平方呎,2房間隔,望內街景,剛以428萬元沽出,平均實用呎價9554元。
買家為外區上車客,約6個月前已開始睇樓,當時仍處於升市,樓價越睇越貴,所以擱置買樓計劃。近日見嘉湖山莊成交價大幅回落,遂再出動覓盤,見近期兩房單位成交較快,盤源收窄,難得上址業主肯減價30萬元至430萬,買家即日還價,成功議價2萬元,隔日立即落訂入市,屬市場合理價。
據悉,原業主為第一手業主,於1993年2月以97﹒7萬買入單位,現沽貨帳面獲利330﹒3萬元,升值約338%。
《經濟通通訊社19日專訊》
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