易居房地產研究院發布1月全國40城住宅成交報告。報告顯示,今年1月份,40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降31%,同比下降14%。其中,一線城市成交面積環比下降36%,同比增長19%;二線城市成交面積環比下降30%,同比下降14%;三四線城市成交面積環比下降30%,同比下降21%。
易居研究院研究員沈昕表示,住建部對2019年樓市調控明確提出「穩地價、穩房價、穩預期」的目標,並強調堅持「房住不炒」的定位不變。而各地在今年政府工作報告中也強調「房住不炒」「一城一策」「穩地價、穩房價、穩預期」。預計一季度40城成交將繼續萎縮。
他分析稱,一線城市由於目前成交量已處於低位,有企穩的跡象。東部二線城市後續將繼續降溫,其他地區的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風險。
沈昕表示,2018年1月三四線城市成交環比2017年12月僅小幅下降9%,而2019年1月環比2018年12月則大幅下降30%,這裡面有返鄉置業的因素。據相關調查機構數據顯示,今年雖然還有近52﹒7%的人群有返鄉置業的意願,但是相比去年的58﹒7%佔比,還是出現了很明顯的跌幅,返鄉置業明顯降溫。
《經濟通通訊社18日專訊》
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