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18/03/2019 17:00

《鍾之日記》內房炒業績,魚缸借勢衝

  3月18日,香港天氣:晴。香江魚缸:升。祖國股市:升。

  外圍及A股向好,香江魚缸今日亦穩步上揚,恒指以全日高位29409收市,大升396點或1﹒4%,創去年6月25日以來的9個月新高。主板成交1169億元,較上個交易日縮3﹒8%。
  周四(21日)放榜的騰訊(00700)炒上,收市競時段(俗稱「U盤」)逾7億大額成交下攀上全日高位368﹒8元收市,大升9﹒8元或2﹒7%,迫近本月初高位370元。
  市傳港交所(00388)研究增加中小型公司股份整體流通量,就便利市場進入、降低交易成本、調高資本效率以及加強風險管理4個方向作研究,期望鼓勵更多成交。港交所大升逾2%,早市高見281﹒8元,再創52周新高。

*貴州茅台破頂,A場逼近三千一*

  上海科創板啟動漸入直路,上交所開始正式受理審核科創板股票發行上市申請,市場關注首批登陸企業。
  滬深股市今日在酒股、地產兩大權重板塊大升之下,節節上衝,滬綜指下午愈升愈急,最終在全日最高位3096﹒42點,終升2﹒47%,明日(19日)有望挑戰三千一,甚至再刷新十個月以來新高。貴州茅台(滬:600519)今日升破800元人民幣關口,高見814﹒53元人民幣,刷新歷史新高,市值再超萬億,引發多隻白酒股漲停,市場指MSCI確定上調A股權重後,貴州茅台一定會受惠外資流入,預料其市值會繼續上升。碧桂園(02007)全年業績佳超預期,亦帶動A場房地產股急漲,金地(滬:600383)、泰禾集團(深:000732)漲停。兩市全日成交額8327億人幣,比上日(15日)多11%。

*碧桂園業績靚,內房賀復活*

  內地樓市狂熱者往往愛咬文嚼字地研究政策,希望從字眼中讀取政府的態度。兩會期間,有指政府工作報告中的房地產三字僅出現三次,分別涉及房地產調控機制、促進房地產市場平穩健康發展以及穩步推進房地產稅立法,外界解讀政府對樓價管控態度漸趨溫和。
  碧桂園(02007)在今日午間發布業績,截至去年底止年度純利為346﹒18億元人民幣,按年升32﹒8%,勝過分析師預期,碧桂園業績亮眼,主要受惠於可確認收入的物業的增加、及該等物業的平均售價及毛利率增長。野村發表研究報告指出,碧桂園去年核心純利按年上升38%,符合該行預期,但全年派息為每股0﹒4884元人民幣,派息率同比降低,料或惹投資者關注。碧桂園全日升3﹒4%,報11﹒68元。
  碧桂園佳績掀起內房復活預期,雅居樂(03383)飆10﹒7%,華潤置地(01109)升9﹒1%,新城發展(01030)升8﹒3%,萬科企業(02202)抽升7﹒1%,恒大(03333)揚5%。

*金碟遭股壇長毛咀擊,累漲三日今「跌凸」*

  金蝶國際(00268)連升三日累漲11﹒4%後,今日突遭獨立股評人David Webb狙擊,股價急瀉14﹒2%,收報9﹒11元,盤中低見9元,成交金額急增至13﹒76億元。
  金碟上周四(14日)放榜,去年純利錄得4﹒12億元人民幣,按年增32﹒9%;營業額增約21﹒9%,至28億元人民幣,毛利22﹒9億元人民幣,增約22%。
  業績數據理想,多家大行都紛紛唱好,花旗、中金等均上調其目標價;野村雖降其評級至「中性」,但亦將目標價上調20%。
  相反,David Webb午間發文,直斥金蝶是泡沫股,質疑其業績依賴特定行業稅務減免、物業投資收益、政符補貼,以及與相關人士的可疑交易獲取盈利。
  文章指,金蝶上周五收報10﹒62元,市值350﹒8億元,而上周公布的業績顯示去年收入為28﹒1億元人民幣,即該股現價為收入的11倍。
  Webb所指的可疑交易,包括去年下半年向相關方面提供的貸款,由1﹒64億元人民幣急增至7﹒22億元人民幣,並只於半年內發生,未有披露該關連交易,而這些貸款主要提交予主席徐少春控制的兩間公司。
  Webb雖未有提供目標價,但指金蝶的有形資產淨值為每股1﹒58元,包括0﹒74元淨現金及投資,以及0﹒63元的物業投資,這會提供一些「適度的支持」。

  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形
       式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出
       投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通》、編者及作者無涉。

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