隨著房企資金面趨緊和銷售乏力，７月內地房地產多項指標增速放緩。易居房地產研究院昨日（１４日）發布的《２０１９年７月全國房地產市場報告》顯示，５月以來，房地產開發投資、房屋新開工面積和房地產開發企業到位資金等指標增速已連續三個月回落，意味著房企的投資和開發開始降速。
其中，從企業的土地購置面積來看，前七個月房企土地購置面積９７６１萬平方米，同比下降２９﹒４％，降幅比１至６月擴大１﹒９個百分點；土地成交價款４７９５億元，下降２７﹒６％，降幅與１至６月持平。
易居同日公布的《２０１９年７月４０城土地庫存報告》顯示，目前４０城土地庫存面積仍處於上行趨勢中。截至７月底，易居方面監測的４０個城市土地庫存面積為７１００５萬平方米，環比增長３﹒９％，同比增長１３％。該機構預測，未來五個月的月均土地成交面積需要在７月的基礎上至少下降４６﹒１％，才會減少土地庫存面積。
易居研究院研究員王若辰表示，隨著政策收緊，未來幾個月土地市場降溫幾乎成定局，土地庫存或維持高位震蕩。商品房銷售面積未來幾個月大概率有所下降，因此４０城去化周期或將繼續震盪上行，開發商經營壓力將繼續增加。此外，開發商在二線城市拿地的傾向尚未轉變，預計未來幾個月二線城市與三四線城市去化周期走勢將繼續背離。
《經濟通通訊社１５日專訊》
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