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10/10/2019 16:12

【本港樓市】利嘉閣:上季二手私宅買賣按季挫四成,料今季更嚴峻

  《經濟通通訊社10日專訊》根據土地註冊處最新數據,今年第三季全港共錄7449宗二
手私宅買賣登記,較第二季的大跌40%,為今年以來表現最差的季度,反映了第三季社會運動
爆發及中美貿易戰纏繞的影響。成交總值方面,第三季較次季歷史高位的1202﹒50億元回
落47%,僅得643﹒15億元。今年第三季平均每宗二手私宅登記涉資約863﹒41萬元
,較次季歷史高位的965﹒32萬元,回落10﹒6%。

*第四季成交料跌至約5200宗*

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,第三季樓市因社會運動而遇冷,料第四季仍有不少一手
新盤將會登場爭客,故若社會亂狀未能解決,預期第四季二手私宅買賣登記量有機會按季再挫三
成,跌至僅約5200宗的水平,即每月平均料只有約1700宗左右。
  按樓價劃分,今年第三季在9個樓價組別當中,除了200萬元以下組別錄得4%的輕微升
幅外,其他8個組別全線回落,跌幅介乎7-50%不等。當中以價值1億元或以上組別的登記
量跌幅最大,第三季僅錄18宗登記,按季大減50%。
  按地區分析,從買賣交投量最活躍的十個地區觀察,今年第三季,除了土瓜灣區因為有收購
項目而逆市錄得輕微的1%升幅外,其餘九區按季錄得介乎25%至43%不等的跌幅;當中以
荃灣區二手私宅登記量跌幅最急劇,季內僅錄287宗登記,較對上一季大減43%。(cl)

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