政府在今年的《施政報告》中表示,會檢視目前超過300幅、佔地300多公頃,並預留作單一公共設施的「政府、機構或社區」用地,並對未有發展計劃的用地提出具體建議,包括以「一地多用」模式發展多用途公共設施大樓,以混合模式發展住宅和公共設施等。
發展局局長黃偉綸書面答覆議員提問時表示,將優先檢視該300多幅土地當中較具聯用發展潛力的用地,包括預留作學校/教育服務、社福、公共交通交匯處、文娛或康樂等設施的用地,約佔300多公頃近一半,探討以「一地多用」或混合模式發展的可行性。當局爭取在2021年年中或之前完成檢視這批優先用地。檢討工作由規劃署牽頭,並由相關部門合力予以協助。
*逾八成用地位於鄉郊及新市鎮*
他指出,該300多公頃預留用地,超過八成位於鄉郊及新市鎮,其餘分布在港九各區。它們面積大小不一,約三成佔地3000平方米或以下,約四成介乎3001至10000平方米,餘下約三成超過10000平方米。
當中面積較大地塊主要預留作污水處理廠、配水庫、濾水廠、海水化淡廠、區域供冷系統等大型公用設施。這300多公頃當中,約120公頃在落實其預留「政府、機構或社區」用途前,在可行和合適的情況下,已暫時用作短期租約停車場、工務工程工地等臨時用途,餘下約200公頃未有經政府安排臨時用途,大多涉及私人土地或現時仍為斜坡或被植被所覆蓋的未平整土地。待該局與部門進行確認並按需要實地視察後,方能為該300多幅用地提供更詳細資料。
*市建局將提供顧問及中介服務*
他指,政府會邀請市建局按現時為私人樓宇業主提供重建中介服務的經驗,為非政府機構提供顧問及中介服務。根據初步構思,若非政府機構有意重建其持有土地上的社區設施,並透過重建契機探討「一地多用」,引入混合住用、教育及社福等用途,可透過一個新的機制向市建局提出。市建局會擔當顧問角色。
《經濟通通訊社6日專訊》
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