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31/07/2020 18:20

《本港樓市》中原按揭:次季負資產回落67%,料第三季維持低位

  《經濟通通訊社31日專訊》金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按
揭在今年第2季末減至127宗,較第1季末384宗減少67%,涉及金額亦較上季末減少
61%至7﹒27億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,第二季樓價隨新冠肺炎疫情緩和而出
現止跌回升,次季樓價平均回升2%,促便負資產數字掉頭回落至127宗相當低水平。但負資
產數字未有消失是基於第二季樓價仍較去年高位下跌約6%,導致高成數按揭銀行職員個案以及
部分新造不久的九成按揭業主仍跌入負資產界線。
  踏入第三季7月份,樓價已較第二季續升約1﹒5%,但本地第三波疫情爆發,樓市交投轉
跌,業主減價個案有所增加,促使樓價開始有輕微回落跡象,但預期樓價並非轉勢向下,短期內
樓價將呈窄幅上落格局,若然季內防疫措施奏效疫情受控,樓市將現反彈,預料第三季負資產數
字仍維持相當低水平。
  王美鳳續指,現時負資產佔整體按揭仍屬相當低水平,負資產涉及金額佔未償還貸款總金額
僅0﹒05%。目前平均按揭成數僅約58﹒3%,較措施前約63%-64%仍明顯低,而目
前並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產貸款,反映負資產風險甚低。(cl)

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