第一太平戴維斯發布第三季度住宅租賃報告指,各區各類物業租金發展大相徑庭,反映市場之不確定性,當中港島和新界豪宅租金第三季分別微跌0﹒4%和1﹒7%,鑒於夏季租賃成交活躍,九龍豪宅租金第三季升1﹒2%。
第一太平戴維斯指,由於經濟疲軟,加之訪港人數較少,預計2020年第四季度將充滿挑戰,許多本地及跨國公司依賴在政府援助,而未來六個月可能會出現裁員潮,這將對本港住宅市場需求產生明顯負面影響。
第一太平戴維斯指,業主願意提供更長免租期和提早入住等優惠措施,一年短租期日益普遍。另外,聯排別墅租金連續下滑六個季度,第三季度微跌0﹒8%;而服務式公寓提供了一系列的優惠以提升入住率,服務式公寓和服務式辦公室為家庭和企業租賃者提供靈活的租賃條款,因此廣受歡迎。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,由於租戶和業主皆面臨不確定的前景,住宅租賃市場似乎仍然不穩定;部分地區租金溫和增長,而其他地區業主則提供了更為靈活的條款,包括較短的租期。
《經濟通通訊社25日專訊》
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