差估署公布,今年8月份私人住宅售價指數報380﹒6點,按月下跌1﹒07%,除連跌兩個月外,跌幅亦為近六個月以來最大;總結今年首八個月,售價指數升幅收窄至只有0﹒37%,若與去年5月份歷史高位396﹒9點比較,樓價則累跌4﹒1%。
*10月樓價有機會重拾升軌*
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,承接第三波疫情爆發,官方樓價指數連跌兩月,但隨著9月份疫情轉緩,預期下次公布的9月份樓價指數有望止跌回穩,而只要疫情無再大規模爆發,10月份料可重拾升軌。
差估署8月份售價指數主要反映7月下旬及8月上旬的實際市況,當時延續第三波疫情爆發,市場氣氛較淡,業主減價情況增加而令樓價跌勢加劇。不過,陳氏指出,疫情在8月中後,單日確診宗數持續減少,而8月底及9月初情況續有改善,加上限聚措施亦陸續放寬,利好市場交投。
*若疫情穩定,第四季樓價有望升3-5%*
陳海潮續稱,首八月樓價與去年底比較仍錄得輕微升幅,預期9月份可維持平穩,故踏入第四季將是全年最終升跌的關鍵;倘若疫情維持穩定,加上一手加快推盤帶動整體樓市氣氛,料第四季樓價有機會錄得3-5%的升幅。不過,若疫情反覆,甚至爆發第四波,則樓價恐受壓再跌3%。
《經濟通通訊社30日專訊》
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