華坊諮詢評估公司資深董事梁沛泓表示,大埔公路大埔滘段的住宅地(大埔市地段241號)今日截標,只吸引約7間發展商參與競投,包括地盤中間村屋的業主,對比早前大埔馬窩路住宅地的13標及西貢蠔涌住宅地的22標,反應冷淡,意味著政府叫停一手樓空置稅並沒有對發展商信心有太大幫助。
241號地盤佔地約67145平方呎,地積比1﹒5倍,最高可建樓面約100718平方呎。地形位置較高,預計落成後可遠望白石角一帶海景。但地盤形狀不規則,地盤靠山部分近三成面積被賣地條款列為非建築用地,而且地盤中間更建有一幢村屋及一小片空地(由同一投資者持有),使發展地盤將具挑戰性。
他表示,本年度賣地表中亦有與今次第241號地相鄰的另一幅住宅地-大埔市地段第234號-將可能出售。如果兩地塊由同一發展商取得,可帶來協同效應。華坊諮詢估計是次地盤可售約5至6億元,樓面呎價約5500至6000元。
《經濟通通訊社23日專訊》
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