九龍啟德第4E區1號住宅地將於下周五(27日)截標,天俊測量師行執行董事張楚然表示,是次招標的地皮與去年7月以127億元(每方呎樓面售價約11840元)賣出的4A區1號地皮為鄰,位置相若。儘管住宅物業剛性需求殷切,市民買樓意欲不太受疫情影響,但受未來經濟復甦的不確定性影響,相信入標者出價較保守,預期地皮估值35﹒86億元,每方呎樓面地價約10900元。
該地皮佔地約為5﹒97萬平方呎,最高的樓面面積為32﹒85萬平方呎。張楚然指,項目規定上蓋面積不能多於40%,至少5%上蓋面積須為低座項目,而高座項目則不可超過25%上蓋面積,特別條款內交回政府的樓面面積已包括在可建樓面總面積內。
《經濟通通訊社20日專訊》
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