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20/11/2020 16:06

《本港樓市》中原CCL按周升0﹒5%,大屋苑及中小型樓價領升

  《經濟通通訊社20日專訊》反映本港二手樓價走勢的的中原城市領先指數(CCL)最新
報177﹒57點,按周回升0﹒5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,四大整體指
數齊升,近5周出現3次,樓價明顯擺脫低位,惟走勢反覆微升,升勢由大型屋苑及中小型單位
帶動;而本周指數尚未反映定息按揭試驗計劃延長一年,相信消息有利樓價向上,但走勢仍然反
覆。

*大型屋苑樓價反覆向上,豪宅樓價仍拖累CCL升勢*

  本周中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181﹒33點,按周升0﹒5%。
CCL Mass近5周於180點至182點爭持,成功擺脫179點水平,顯示大型屋苑樓
價有反覆向上的跡象,但過程緩慢。CCL(中小型單位)報178﹒67點,按周升
0﹒53%。至於CCL(大型單位)報171﹒79點,按周升0﹒32%;近5周走勢有反
覆回穩的跡象,指數於170點至173點爭持。
  他指,近5周計,CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣4升1跌,累升
1﹒15%。近5周CCL及CCL(大型單位)亦錄得3升2跌,走勢持續1周升1周跌,但
豪宅樓價近5周僅升0﹒14%,拖累CCL升幅只有0﹒99%。

*近5周四區樓價明顯反覆向上,新界西升幅最勁*

  分區樓價方面,新界西CCL Mass報167﹒63點,按周升1﹒63%。新界東
CCL Mass報189﹒3點,按周升0﹒26%。港島CCL Mass報186﹒29
點,按周升1﹒55%。不過,九龍區樓價則按周跌0﹒97%至175﹒47點。
  黃良昇認為,近5周四區樓價明顯反覆向上,新界兩區及九龍樓價近5周同樣4升1跌,升
幅以新界西最顯著,5周累升2﹒61%,而九龍及新界東分別累升1﹒68%及0﹒18%。
港島走勢平穩,近5周錄得2升3跌,累跌0﹒15%,繼續企穩186點水平。(yw)

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