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22/01/2021 16:04

《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒21%,連跌兩周但跌幅收窄

  《經濟通通訊社22日專訊》反映本港二手樓價走勢的的中原城市領先指數(CCL)最新
報176﹒16點,按周跌0﹒21%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報
178﹒61點,按周跌0﹒22%。CCL(中小型單位)報176﹒19點,按周跌
0﹒16%。三大整體指數齊跌2周,但跌幅明顯收窄。展望三大指數反覆向上,即將出現。

*展望新一輪升市由新界西開始*

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,在用家入市支持下,新界西CCL Mass率
先向上。由6周前的低位起計,新界西樓價持續一升一跌,每次升跌,指數均比前一次高,顯示
新界西樓價正在反覆上升,近5周累升3﹒44%。展望新一輪升市由新界西開始,帶領未來整
體樓價反覆向升。近期樓市轉旺,二手交投急增,預料2月公布的CCL升勢會更為明顯。
  新界西CCL Mass最新報166﹒81點,創9周新高,按周升2﹒51%,升幅為
38周以來最大。新界東CCL Mass報186﹒68點,按周跌1﹒75%,近4周走勢
反覆上落,準備向上突破。港島CCL Mass報182﹒72點,按周跌0﹒79%,連跌
2周共2﹒56%。九龍CCL Mass報172﹒08點,按周跌0﹒88%,連跌2周共
2﹒62%。港九市區樓價早前齊升2周後回軟2周,等待向上。

*豪宅樓價連升5周後企穩*

  近6周計,CCL三大整體指數首2周齊跌,之後齊升2周,再齊跌2周,走勢反覆,有回
升跡象。踏入2021年,樓市氣氛好轉,成功擺脫第四波疫情的影響,相信樓價升勢會由新界
西逐步蔓延至其餘三區,帶領未來整體樓價反覆向上。
  CCL(大型單位)報176﹒02點,按周跌0﹒43%。豪宅樓價早前連升5周後,於
176點水平企穩,等待新一輪上升。

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