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08/04/2021 07:56

《神州民企》國美(493)訂213億元租約,溢價26%發新股

  《經濟通通訊社8日專訊》國美零售(00493)公布,建議以總代價約178﹒65億
元(人民幣.下同)(約212﹒85億港元)向控股股東黃光裕訂物業租賃協議,將以每股
2﹒11元發行新股支付其中約175﹒76億元(約209﹒39億港元)代價,並向對方出
售美國一項投資物業支付其餘2﹒89億元(約3﹒45億港元)代價,預期將因出售該物業錄
出售會計收益4﹒65億元。 
 
*黃光裕及一致行動者股權升破65%*

  該集團指,每股2﹒11港元較昨日收報1﹒67港元溢價26﹒35%,將發行約
99﹒24億股新股,佔擴大後股本約29﹒4%,黃光裕及一致行動人士持股將由約
51﹒17%升至擴大後股本約65﹒52%,而按單一股東計將升至超越30%水平,故需申
請清洗豁免。
  該集團指,所訂租約的租期分別自7月1日及2023年3月1日開始至2040年12月
31日止,包括北京西南部中關村地區中關村豐台科技園區內的國美商都,總建築面積約
52﹒46萬平方米,第二個位於湖南省長沙市的湘江玖號,總建築面積約13萬平方米。第三
個為位於北京朝陽區的鵬潤大廈,所租辦公室面積將於2023年3月1日擴展至7萬平方米。
  該集團指,擬將前兩個物業用於展示體驗中心及品牌形象宣傳地等,而總部自2004年起
一直設於鵬潤大廈,故固定租金免受市場租金波動的不確定性影響。至於出售的美國物業現時由
該集團用作代表處,由於該物業對其用處不大而出售用於支付部分代價。有關建議需待股東批准
。(wh)

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