港鐵(00066)旗下黃竹坑站港島南岸第六期物業發展項目將於本周四(15日)截標,項目早前接獲38份意向書。美聯測量師行董事林子彬表示,由於是次推出項目已是黃竹坑站最後一期的發展,而且位處鐵路站上蓋及接近商場,加上市區及鐵路站上蓋項目未來供應極為罕有,惟投資額龐大,故料受大型發展商及財團垂青。若連同補地價及分紅等,估計樓面地價每呎達1﹒7萬至1﹒9萬元,總值約85﹒6億至95﹒7億元。
林子彬稱,黃竹坑站港島南岸第六期項目,估計可建樓面面積約為50﹒38萬平方呎,發展規模適中,料興建中小型單位為主。鑑於項目投資發展金額龐大,料入標數量與早前的期數項目相若,維持個位數字水平,以大型發展商及組財團參與為主。
他又指,隨著政府銳意發展港島南區,區內亦將有不少新商業發展,料將可刺激區內物業需求,而且區內有新住宅項目快將部署推出,將會成為市場焦點。
《經濟通通訊社13日專訊》
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