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11/08/2017 09:35

《精心傑作-溫傑》地緣局勢累港股,中國宏泰(6166)展望佳

  《精心傑作》隨著美國上市企業季度業績高峰期漸過,美股在高位再向上的動力開始減弱。
美國就業市場理想,失業率下跌至16年低位,反而使得進一步加息的理據更加充足。國內股市
方面,上周上證指數曾升破3300點重要阻力位,惟未能企穩,在技術形態上形成三重頂,後
市要再升破此點位,阻力不小。
  香港市場部分藍籌已經公布今年上半年業績,總體上表現理想,恆指本周中最高曾升至
27876點。惟後來北韓地區緊張局勢突然升溫,部分資金選擇暫時離開市場避險,恆指周四
(10日)一度大跌近500點,前期強勢的藍籌股紛紛回調,即使公布業績理想的港交所
(00388)、九龍倉(00004)、匯控(00005)等亦有所下跌。午後中移動
(00941)公布業績理想,最高抽升5%帶動恆指跌幅稍為收窄。但恆指收市仍然跌穿
10日移動平均線,為近一個月以來的首次。除了地緣政治緊張等風險因素,美匯指數經歷前段
時間的連續下跌後近日有所走穩,投資者須留心美元會否持續走強觸發資金流出新興市場。

*港股28000黠阻力大*

  目前中美股市似乎均處在階段性尋頂的過程,港股雖然還有未公布業績的藍籌值得憧憬,惟
目前恆指在28000點前累計頗大升幅,加上地緣政治局勢不穩以及美元開始有轉強跡象,市
場出現一定程度的獲利止賺意向。建議投資者暫時觀望市況進一步變動,恆指目前跌穿10日移
動平均線後下一支持位為27000點,而28000點還是目前恆指較大的阻力位。
 
*中國宏泰料中期淨利翻倍*
 
  中國宏泰發展(06166)成立於1995年,經過初期物業開發所積累的經驗,已於
2005年轉型為專注於新型城鎮化建設。現時旗下主要有三項業務,包括土地開發、物業發展
及物業租賃。以2016年計算,三者佔總體毛利的比重分別為60%、37%及3%。
  回顧去年業績,雖然期內交付的商業及住宅物業面積按年減少,但受惠土地開發業務造好
(由只有一個園區增加至四個,令收入增加),加上受惠於京津冀地區房價上升,整體收入升至
19﹒65億元人民幣,較去年同期增加38%。全年盈利則上升30﹒1%,至6﹒68億元
人民幣。集團於7月25日發布正面盈利預告,預期截至今年6月底的上半年淨利將按年增加不
少於1倍,當中主要受惠於園區業務收入增加。相關數據反映,集團盈利正高速增長。
 
*中國宏泰具「雄安」概念*
 
  展望後市,去年底河北省政府已批准《廊坊市城市總體規劃(2016至2030)》,廊
坊市的角色定位為京津冀協同發展網絡中的重要城市、研發轉型及現代服務業的基地,以及北京
新機場國際通道的重要運作區域,未來集團持有的土地資產價值將大幅上升。此外,隨著中央決
定設立被稱為「千年大計、國家大事」的河北雄安新區,而廊坊位置正緊鄰北京、天津及雄安新
區,預示集團業務將直接受惠。
  集團被投資市場視為「雄安」概念股,配合未來業務持續增長,有利吸引資金增持,投資前
景看高一線。建議於3港元附近水平分注布局,6個月目標3﹒6港元,若跌破2﹒7港元先行
止蝕。《新鴻基金融財富管理策略師 溫傑》(筆者並無持有上述股份)

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