內地經濟出現反彈,當局希望勢頭可以延續,因此今年在貨幣政策取向上不會明顯收緊,但考慮到去年流動性的寬鬆帶來地產市場的泡沫膨脹,今年貨幣政策又會較去年有所收緊。為了保證經濟不致大起大落,同時維持人民幣匯率短期不繼續下跌,人行的貨幣政策可能時緊時鬆,「小心翼翼」地維持平衡。
*一線城市土地供應減少*
流動性狀況的改變,將讓內地樓市年內出現波動。總體看,一線城市,因控制人口等政策,對新建設用地的供應進行了削減,這可能導致供需不平衡,讓當地房價仍有上升的空間。而三四線城市今年樓價會有下行壓力。
不過一二線城市如果土地供應減少或者持續限購,會有部分資金流入較發達的三線城市,對樓價形成支撐。《南華證券副主席 張賽娥》
註1:本文為個人觀點。
註2:本文由張賽娥女士口述,《經濟通通訊社》記者呂成筆錄。
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