特區政府昨晚（１１日）突然宣布調整針對新樓宇買賣之「一契多伙」辣招，一律徵收１５％印花稅。財政司司長陳茂波表示。未來五年住宅立落成量達１０萬伙，平均每年兩萬伙，比過去五年平均量一萬伙增加接近一倍。此言論令今天（１２日）的地產股普遍回軟，但長實地產（０１１１３）及九倉（００００４）反而錄得輕微升幅，連帶四年前曾廉價購入啟德地段發展港人港地的中國海外（００６８８）也不跌反升。未來的新樓落成「量」雖增，但其實總單位面積增幅不大，這主要是發展商改將單位面積縮少所致；所以，香港樓價應不會有太大的負面影響，除非未來美國將加息行動及幅度升級，那就作別論。
＊粵豐環保獲新資金，業務可擴展＊
若要找一些能免疫於美國加息影響的股份，只能向一些基建或環保股著手了。上月公布了業績的粵豐環保（０１３８１），全年純利４億元，比上年增加４７﹒１％，比營收增幅
３９﹒６％更多，毛利收益為５﹒９億元，也有３４﹒１％增長。在不足兩個月前，集團向上實
（００３６３）之全資附屬公司配售３萬億新股，令後者成為第二大股東，亦使集團得到逾１０億元資金，對集團的再發展投資有積極作用。集團是現時區內垃圾焚燒發電廠的龍頭，共擁有
１３個項目之營運管理權，每日之城市生活垃圾處理能力上升至逾１９０００噸，值得作長線的持有。
＊膳源憧憬大規模擴展＊
在上星期市場傳出膳源控股（０１６３２）正在香港境外洽商發展連鎖式的食肆擴充，規模可能多至１００間以上。事實上，香港舖租甚昂貴，大部分利潤都要被業主分攤，往外擴展是明智之舉。然而，食肆業務擴充最大的隱憂是人手管理和食物管理，故以特許經營權方式的發展較為合適，因為參與經營者本身也是老闆，更熟悉當地的文化和消費者品味。況且，集團除了市場推廣外，投入的資金甚少，但卻可每年獲得穩定的特許經營權費用；風險低、回報穩定，不失為一個進可攻、退可守的業務策略。膳源在上周創出新高後暫時橫行，似乎在等待進一步的消息公布。若上述的傳言屬實，股價可能又會進一步的挑戰新高了。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
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