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汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

15/05/2017 15:51

《地產人眼-黃漢成》油價加快減慢,促政府引入競爭

  筆者身為駕車人士,自然對油價起落格外敏感,日前競爭事務委員會發表本港車用燃油市場研究報告,報告指未有發現任何反競爭行為,而一眾油公司亦沒有「加快減慢」,筆者相信研究報告有一定依據,但對報告結果仍是感到失望不已,油價升跌直接影響駕車人士日常的開支,在市場缺乏競爭下,筆者恐怕與香港其他車主還要繼續「捱貴油」。
 
*香港車用汽油貴絕全球*
 
  本港燃油市場高度集中在幾家油公司,由於缺乏競爭,極容易造成寡頭壟斷的局面。作為車主的親身體驗,筆者發覺本港各大油公司的汽油定價幾乎是一樣;照理即使入口汽油皆來自新加坡煉油廠,但每間油公司的經營成本都不盡相同,很難想像汽油零售價會如此一致,而當某一家油公司調整價格時,其他油公司便馬上緊隨其後,可說是「極有默契」。競委會雖說這是「平行定價」,在相同產品市場上極為平常,但此說法實在難令廣大市民信服,而近年國際油價大幅下跌,但本地油公司卻似乎未追貼減幅,香港車用汽油仍然貴絕全球,國際油價下跌顯然未讓香港車主大大受惠。
 
*降低門濫引入良性競爭*
 
  另外,競委會建議油公司引入成本較低的95辛烷值汽油,筆者自然大表贊成。其實在國內駕駛,筆者亦經常使用95辛烷值汽油,駕車時發覺與使用香港出售的98辛烷值汽油其實分別不大,而且亦符合環保署的要求,油公司引入較便宜的汽油,讓車主多些選擇,這樣才符合自由市場之精神。
  明年將有28幅油站用地租約屆滿,筆者希望政府批出新油站用地或重新招標時,能引入有利競爭的條款,甚至可考慮由政府建油庫供油公司租用,藉此降低入場門檻,為市場引入更多的良性競爭。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》

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