聯儲局於香港時間周四（１５日）凌晨完成一連兩天的議息會議，一如預期宣布加息２５點子，將利率的目標區間由０﹒７５－１厘，上調至１－１﹒２５厘。根據聯儲局官員的利率預測中位數，預示今年將再加息一次。
雖然周四恒指顯著下調超過２５０點，部分利率敏感度偏高的股份類別，例如地產股，普遍受壓，惟相信主要原因是近月港股已累積顯著升幅，投資者借機鎖定利潤，料中線對港股影響有限。事實上，恒生指數曾於６月９日升至２６０９０點的接近２年新高，年初至今升幅一度達
２０％，表現優於市場普遍預期，走勢於高位出現震盪是意料之內。
展望後市，估計２６０００至２６２００點將為恒指短線的阻力水平，至於下方較大支持則為５０天線，即約２５０００點水平。換句話說，恒指短期或會於２５０００－２６２００點區間波動。選股方面，繼續從基本因素出發，發掘部分基本因素理想的股份，今個星期介紹的是佳兆業集團（０１６３８）。
＊佳兆業銷售亮麗＊
集團主要從事物業發展、物業管理、酒店及餐飲等業務。以物展發展為例，已開發共１０１個項目；以建築面積計（指持作銷售的已落成物業），珠江三角洲及環渤海地區佔比最高，分別佔５５％及２２％。
今年５月份，集團錄得總合約銷售３０﹒５１億人民幣，按年增長４３﹒７％；合約建築面積為２０﹒８萬平方米，增長１７％。而平均售價亦上升２２﹒８％，至每平方米１４６２５元人民幣。累計首５月，合約銷售已達１４２﹒６５億元人民幣，涉及建築面積９３萬平方米，分別增長３０﹒２％及１３％。平均售價每平方米１５３２８元人民幣，上升１５﹒２％。相關數據顯示，集團銷售成績理想，今年業績增長可期。
集團的地產項目以一線城市及二線重點城市為主，成功把握樓價上升的機遇。以深圳為例，雖然過去數年的土地供應短缺，但通過舊改獲取土地成為取得低成本而大規模的土地資源，隨著深圳樓價揚升，集團直接受惠。展望未來，集團擁大量發展中項目，例如是深圳佳兆業前海廣場（集團應佔權益為５１％），項目總建築面積達２９﹒５萬平方米，估計將於明年第二季完工，都預示未來銷售及盈利將繼續擴展。
＊目標２﹒８元＊
此外，集團正積極發展旅遊地產，旗下深圳佳兆業金沙灣國際樂園（位於大鵬新區）的總建築面積達５１﹒６萬平方米。集團並成功邀請前香港迪士尼樂園運營副總裁Ｎｏｂｌｅ
Ｃｏｋｅｒ，出任樂園總裁。此項目將分四期開發，預計將建成集商業、旅遊文化項目、酒店於一體的生態旅遊度假區，具可觀發展潛力。
建議可於２﹒５港元附近水平買入，目標先看前高位的２﹒８港元，止蝕為２﹒３港元。
《新鴻基金融財富管理策略師 溫傑》
＊筆者並無持有上述股份
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