《私營骨灰安置所條例》於6月30日正式刊憲生效,所有私營骨灰安置所即時禁止出售或出租龕位,直至領有牌照。有殯儀業界人士表示,現時有超過一百個私營龕場不符合規劃及地契用途等規定,預計最終有一半未能領取牌照及豁免書,相信約有10萬副骨灰將受影響。亦有購買了骨灰龕的人士擔心龕場被取締,身故後落得無處棲身;可見除了活人的房屋問題外,故人的龕位問題,政府亦需同樣正視及盡快解決。
*生前死後的居住難題*
香港雖是先進繁榮的國際大都會,然諷刺的是,香港人生前死後都要面對嚴峻的居住問題,活人買樓上車固然不易,死後上位亦甚是艱難。過去十多年來,公營龕位長期供不應求,先人骨灰要等候多時才能上位,結果導致不少私營骨灰龕場乘勢而起。筆者早前參觀過澳門一處頗具規模的龕場,見識過其管理及營銷方法,可說是大開眼界;相信隨著社會人口老化,龕場服務將會是未來一極具潛力的「另類市場」。
*龕位銷售媲美物業銷售*
隨著社會日漸文明進步,港人對身後事的忌諱亦大為降低,傳統古老的殯儀事業亦趨向商業化及專業化。筆者早前參觀的澳門龕場,其銷售形式就十分「現代化」,除設有多項優惠外,亦有各種分期付款方式供客人選擇;客人除購入龕位將來自用外,亦可作投資用途,龕場亦設有投資回報保證,整套銷售方法幾可媲美物業銷售。筆者深深體會到即使古老的行業,只要經營者願意花心思動腦筋,同樣可以經營得有聲有色。地產代理同樣屬於傳統的行業,而隨著時代進步,近年業內已加入不少新科技的支援及輔助,以求與時並進;而筆者此行亦體會到鄰近地區的競爭力正日漸提升,香港各行各業務必要快馬加鞭,努力爭取創新進步,否則便會墮於人後甚或被遠遠拋離。《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》
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