珠海橫琴與澳門僅一水之隔,過往以盛產蠔、鯇魚等水產而聞名,早期發展相對落後,2009年中央批准成立橫琴新區,成為繼上海浦東、天津濱海之後,第三個國家級新區,自此橫琴發展便一日千里;日前筆者應邀前往橫琴參觀某商業發展項目,發覺橫琴未來發展潛力無可限量,頗值得關注。
*橫琴周邊配套不俗*
橫琴毗鄰港澳,擁有天然的地理優勢,經填海後,橫琴面積約106平方公里,是澳門面積的三倍,該地的發展規劃亦頗為完善,西北部主要發展環保高科技產業,北部為橫琴大橋連接洪灣的保稅區,東北部發展會展及酒店業,東部為粵澳橫琴合作項目用地,主要作金融商業發展,中部為住宅區,南部則發展為休閒旅遊區,可說是樣樣俱備,極為全面。是次筆者參觀橫琴之金融商貿區,但見規劃興建中的高樓商廈隨處可見,周邊設備配套俱不俗,此區將可提供多達
1500萬平方呎的商業樓面,幾可媲美香港的中環區;而橫琴與澳門早已24小時通關,去年底澳門單牌車更可直接進出橫琴,加上港珠澳大橋快要開通,橫琴對外交通將更加便捷,其商貿發展潛力絕對不容小覷。
*政策宜多顧及本地企業*
除規劃完善與及交通日趨便捷外,橫琴自貿區所提供的優惠條件,亦是吸引港澳企業進駐的主要原因,當中包括部分企業可享受15%的所得稅優惠,而經評估而符合資格的企業更可獲資金扶持,這對一些初創企業尤其吸引,看見橫琴的極速發展,筆者不禁想到香港艱難的營商環境
,商業樓面供應不足、租金高昂、人才缺乏、政府扶持欠奉等,皆嚴重削弱香港的競爭能力;惟願新一屆政府在政策上及規劃上多顧及本地的企業,以免香港的競爭力墮於人後。
《美聯工商舖行政總裁/地產代理管理協會會長 黃漢成》
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