雖然近日內房股備受追捧,但基本面實無大變,而且巿場前景並不明朗,相信內房股僅跟風炒上,不排除稍後出現顯著的調整。
中國房地產巿場比較特別,普羅大眾未必可以負擔,大部份買家並非用家,而是以投資為主,目前不少央企和國企均坐擁巨額資金,但內地資金卻苦無出路,尤其2015年A股暴跌,更令投資者心存警戒。
當前的限貸和限購等措施不會對樓巿造成重大衝擊。房產巿場始終是經濟重要命脈,為國家帶來不少稅收,中央亦不欲樓巿大瀉,只希望巿場可以平穩發展。
選股方面,早前以低價增加土儲、作風進取的發展商,可被看高一線,但隨著利率正常化以及中央加強監管,發展商要做好去槓桿的工作。《南華證券副主席 張賽娥》
註1:本文為個人觀點。
註2:本文由張賽娥女士口述,《經濟通通訊社》記者梁嘉儀筆錄。
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