最新評論  |  
國金點評  |  
中國點評  |  
港股點評  |  
期貨/商品  |  
窩輪/牛熊證  |  
ETF  |  
外匯  |  
基金  |  
強積金  |  
地產  |  
圈中人語  |  
最愛專欄

加入最愛專欄

汪敦敬先生從事地產代理業30年以上,創辦祥益地產,認為中小企不要模仿大公司的經營方針,應發展屬於自己獨有的策略去開發藍海市場。

撰寫樓市評論文章20多年,於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯,主力撰寫有關新常態(new normal)文章,更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」!

近年汪氏提倡「平民財技」,認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術,故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。

汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」,認為營商要「追求增值不求奪財」,祥益地產高度參與社區公益及慈善活動,融為一體!

14/08/2017 10:24

《地產人眼-黃漢成》「守財奴」誤港發展,善用盈餘投資未來

  金管局前總裁任志剛日前發表網誌,立時一石擊起千重浪,網誌中任總批評過去10年特區政府過分「守財奴」,拖累香港整體經濟發展,更強調雖要遵守《基本法》「量入為出」的理財原則,但不能墨守成規,無視於現實需要與及社會情勢發展,筆者對任總這番真知灼見,可說是百分百的認同。

*財政儲備已達九千多億元*
 
  事實上,過去十多年,港府幾乎每年都低估了總收入,自2004至2005年起至今,香港已連續13年錄得財政盈餘,政府財政儲備已達9000多億元之巨,外國政府尤其是那些嚴重負債國,可能對香港的財政狀況艷羨不已,然而筆者卻認為這份堪稱「埃及妖后的嫁妝」,對港人絕不是一份祝福,試想想,財政司司長貴為司級官員,是香港的「大掌櫃」,年年對收支估算出現嚴重落差,本身已是大有問題,而把盈餘存進外匯基金管理,亦只是把錢投進金融資產中
,並沒有落在有利民生的項目之上,結果是政府盈餘年年上升,民生生活質素卻毫無寸進,市民公屋輪候時間又創新高,醫院遠超負荷,醫生疲於奔命,病人叫苦連天,安老服務嚴重不足,營役大半生的長者老無所依,凡此種種,竟出現在庫房水浸之時,實在是既諷刺又可悲。

*吝嗇投資未來,本末倒置*
 
  量入為主、財政穩件本是好事,然而,為了累積盈餘卻吝嗇於投資香港的未來,則未免本末倒置,在政府財力充足的環境下,在發展經濟、改善民生時理應更得心應手,常說錢能解決的問題就不是問題,而香港不少問題,正正可以以財力來解決,如在收地及補地價的銀碼上,政府可彈性一些,讓更多土地釋放出來,而香港快要面對「高齡海嘯」,政府亦應趁財政充裕時多增撥資源興建安老院舍,讓長者們得享晚年,與其守財,不如用得其所,方能把屬於香港人的盈餘創造出真正的價值。《美聯工商舖行政總裁、地產代理管理協會會長 黃漢成》

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情

專家陣容
顯示更多
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

道教符箓解析:符咒能醫百病可驅鬼?功效、製作、用法、顏色代表咩?

帶你探索全新主頁!輕鬆探索精選資訊!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎