繼美利道商業地王成功批出後，市建局推出卑利街／嘉咸街地盤Ｃ商業用地，日前共收到２８份發展意向書，數量創市建局純商業項目新高紀錄。此項目可建樓面約４３萬平方呎，可作辦公室、酒店及零售混合用途；隨著中區商廈價值不斷提升，此地皮市場估值超過一百億元，有機會成為市建局歷年來最貴重項目。
＊甲廈租金續高企，削弱香港競爭力＊
中區甲級商廈供應向來緊絀，致使寫字樓租金不斷飆升。據差估署資料顯示，截至６月，中區甲廈租金指數為３１３﹒８點，按月升０﹒３２％，按年升５﹒８％，再創歷史新高；亦有研究報告指，香港中環寫字樓租用成本已直逼２００元，且大幅拋離英國倫敦及美國曼克頓，是全球甲級寫字樓最貴租的地區。雖說高昂租金某程度可反映香港甲廈的優越價值，然而近年全球經濟放緩，各大企業都想方設法務求減輕經營成本；中環甲廈租金長年居高不下，大大增加了企業的經營成本，變相削弱了香港在鄰近地區乃至國際間的競爭能力，深遠影響實在不容忽視。
＊縱然需自負盈虧，冀勿以利益先行＊
隨著「深港通」、「債券通」及「一帶一路」的推行，中、港經濟連繫更加緊密，香港國際金融中心的角色益發重要，市場對核心區優質商廈的需求只會有增無減。雖然卑利街／嘉咸街商業地面積不算太大，對強勁的需求而言，猶如杯水車薪，然而筆者仍是樂於見到市場上有新供應
，為投資者及各企業商戶提供更多的選擇。中區商業地向來極其珍貴，市建局在此項目上應有所獲利，而市建局的職責是加速舊區重建，並透過改善舊區的環境促進經濟發展。雖然在財政上需自負盈虧，然而筆者仍希望市建局勿以利益先行，即使不能賺錢的項目，如能促進社會發展，市建局亦應積極推展，這才符合這機構當初成立的原意。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長 黃漢成》
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