最新評論  |  
國金點評  |  
中國點評  |  
港股點評  |  
期貨/商品  |  
窩輪/牛熊證  |  
ETF  |  
外匯  |  
基金  |  
強積金  |  
地產  |  
圈中人語  |  
最愛專欄

加入最愛專欄

林家亨在香港從事股票研究二十多年,專門分析美股及港股,是極少數能準確分析過去二十多年美股走勢的專家,享譽二十多年。

林氏亦是「香港股票分析師協會」創會主席,現為「永遠名譽會長」。

27/09/2017 11:37

《股林淘金-林家亨》港股短期受壓

  由於內地二,三線房價本年升勢強勁,中央政府於周一(25日)突然出招調控樓市,接連有南寧、重慶、南昌、長沙、西安、貴陽、石家莊共七城市升級樓市調控。當中石家莊要求自9月23日起,新購住房(含新建商品住房和二手房)五年內不得上市交易,投資者預計其他城市的調控措施將會在短期內推出,令近期最強勢的內房板塊大幅受壓,相信此消息短期內仍會困擾大市。不過,筆者認為,房地產現階段仍佔中國GDP25%左右,在經濟轉型需時的前提下,中央政府只是不希望房價上升速度太快,投資者不妨短期趁低吸納部分派息穩定、配合內地經濟增長步伐的股份。筆者相信,港股在「十九大」前仍會維持拉鋸整固之勢。
 
*萬達酒店資產續增加*
 
  如果想短線投機的投資者,近期不妨留意萬達酒店發展(00169)。集團的主要業務是在中國從事物業發展、物業租賃、物業管理及投資控股活動。雖然集團去年業績不吸引,但近期將業務完全重組,先將目前持有的4個海內外發展項目的部分持股賣給萬達商業,同時以人民幣7﹒5億為代價從萬達商業購入萬達酒店管理;該公司主要從事酒店設計、建設及營運管理業務
,現在集團已管理65間酒店,未來將會增加有13家酒店的管理權。萬達酒店管理於2017年的經營溢利為4639萬港元,已超過2016年全年3092萬港元。萬達酒店管理的盈利和資產增長速度明顯,完全是輕資產模式,高回報率之業務。
 
*只宜短線投機心態入市*
 
  展望未來,萬達酒店管理未來幾年高速增長具有高度確定性,主要是因為拓展業務範圍至酒店設計,建設管理等,加上現管理酒店大多數處於剛開業入和業績大幅增長期,前景亮麗。這只是開始注入資產的第一步,後續其他資產如主題樂園和其他旅遊項目,有望陸續有來。在集團注入優質資產後,相信萬達酒店發展的估值有望被重估,股價有望呈現合理價值,由於股價已由低位復甦了不少,投資者應用短線投機的心態去買入這隻股份。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》

全新節目《說說心理話》原生家庭對成長有咩影響?改善溝通有計可施?► 即睇

專家陣容
顯示更多
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

觀落陰:什麼是觀落陰?人人都可參加地府自由行?遊地獄到底係點?

帶你探索全新主頁!輕鬆探索精選資訊!

全新etnet健康網購 賞維他命D3 (價值$108) 齊齊提升免疫力