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03/10/2017 09:54

《地產人眼-黃漢成》施政報告須高瞻遠見

  《地產人眼》近年香港社會怨氣連連,尤其在住屋這老大難的問題上,更是困擾著不少港人
,特首林鄭月娥提前於10月公布施政報告,顯然刻意有別於上屆政府,以求樹立新人事新作風
的形象。近日在覓地及首置房屋等議題上,政府頻頻放話,相信是次這份施政報告,應會在土地
及房屋供應上大力著墨;而在福利方面,預計亦會有不少惠民措施。解決眼前燃眉的民生問題無
疑是政府應有之義,但過往香港政府屢犯「頭痛醫頭,腳痛醫腳」的短視毛病,欠缺遠見及高瞻
視野,作為一個負責任的政府,筆者認為長遠的發展政策規劃,對港人而言,比「派糖」更為重
要。
 
*須開發新旅遊景點*
  
  80年代中本地製造業陸續北移,幸香港適時大力發展金融及服務業,轉型過程可說是十分
成功。現今香港面臨另一次發展瓶頸,經濟增長緩慢,競爭力亦漸落後於其他地區,香港政府實
在有責任重新檢視香港未來的發展路向,尤其香港四大經濟支柱之一的旅遊業,面對鄰近地區的
激烈競爭,香港的吸引力漸降,早年受惠於自由行,香港主要旅遊購物區,各大奢侈品名店如雨
後春筍,但在開發新景點方面,卻是乏善足陳,隨著國內訪港旅客消費模式的改變,香港亦應趁
機急起直追,期望施政報告中會有相應的政策配合,讓旅遊及零售業得以健康發展。
 
*工商舖物業市場宜拆牆鬆綁*
 
  此外,自由經濟是香港賴以成功的基石,然而在工商舖物業的政策上,政府近年卻多番干預
;除辣招手影由住宅物業伸延至工商舖外,金管局亦前後多次推出逆周期措施,令自用或投資者
難以承造按揭,大大窒礙本港工商百業的發展。筆者促請政府能盡快撤辣,給商家、投資者拆牆
鬆綁,重新激活本地經濟。而早前特首提到會考慮重啟活化工廈政策,在施政報告中望有進一步
的具體細節,盡快釋放工廈物業的真正價值,讓香港能持續繁榮發展,再創高峰。
《美聯工商舖行政總裁╱地產代理管理協會會長 黃漢成》

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